Во Франции упали продажи жилья, но не цены


Во Франции упали продажи жилья, но не цены

В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.

Что случилось

Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.

Подробности

Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.

Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за ​​квадратный метр снизились всего на 1,7%.

Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году

  • -1,7% снижение цен на дома за ​​кв.м
  • -3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
  • -1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
  • -4,2% снижение стоимости средней транзакции
  • На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
  • На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
  • На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир

В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.

Регион Изменение цены за кв.м (%) Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс) -5,5 -12,6
Бретань -0,2 -9,2
Нормандия стабильны -21,6
Окситани -0,5 -19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег +1,7 -15,5
О-де-Франс стабильны -18,7
Овернь-Рона-Альпы -1,4 -15

В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).

Цитата

«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.

«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».

«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.

Источник: The Connexion, prian.ru

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

 

 

В нашем блоге
Ответим
на ваши
вопросы: