1. Налог на недвижимость (taxe fonciere) — Ежегодный налог
Этим налогом облагаются владельцы недвижимости, и он зависит от места расположения, типа собственности и ее площади — платится до 15 декабря. Юридические лица платят 3% от стоимости владения. Имущество, управляемое SCI, при ежегодном декларировании освобождает от этого налога.

2. Налог на проживание (taxe d’habitation) — Ежегодный налог
Если недвижимость предназначена для Вашего личного пользования, Вы должны платить этот налог – до 17 ноября (в некоторых случаях продлевается до 15 декабря). Если Ваша недвижимость в аренде, налог платит арендатор. Если Вы приобрели недвижимость по инвестиционной программе (Leas-back), налог платит управляющая компания. Освобождаются от налога владельцы недвижимости, используемой в коммерческих целях (например, под гостиницу), и владельцы недвижимости, классифицируемой ISHM, – памятники архитектуры и истории.

3. Налог на имущество (impot de solidarite sur la fortune — ISF) — Ежегодный налог
Этот налог платится каждым физическим лицом, чей капитал во Франции (недвижимость и капитал в банке минус некоторые задолженности по Выплатам) преВышает 790 000 евро на 1 января текущего года. Налогом облагается преВышающая сумма по прогрессивной тарификации от 0,55 % до 1,8 %.

4. Налог на прибыль с продажи (capital gains taxe. La «plus value»)
Этот налог платится с разницы в цене при перепродаже Вашего имущества во Франции. Если Вы перепродаете недвижимость, зарегистрированную на физическое лицо или SCI, в перВые 5 лет после покупки, этот налог составляет 33 % или 16 %, если продавец является резидентом Европейского сообщества. При продаже после 5 лет с каждым годом налогооблагаемая сумма уменьшается примерно на 10%, после 15 лет владения недвижимостью налог с ее продажи не платится. При продаже имущества, являющегося основным местом жительства, налог не взимается.

5. Налог на наследство
Если международными соглашениями не предусмотрено иное, то применяется французское налоговое право. Налог на наследство прогрессивный, он может достигнуть 40 % на самый Высокий транш (на 2009 год – свыше 1 772 041 €). Существует необлагаемый налогом транш (156 357 € на 2009 год), Вычитаемый из доли каждого ребенка. На имущество, переходящее пережившему супругу, налог не начисляется.

6. Налог на доходы физических лиц (L’impôt sur le revenu des personnes physiques IR ou IRPP) — Ежегодный налог
Каждый год в период, установленный министерством по бюджету, все налогоплательщики декларируют доходы за предыдущий год, и первые Выплаты должны быть сделаны до 16 февраля. Этот налог дифференцирован в зависимости от суммы дохода и, если Вы имеете семью, от количества ее членов. Процентная ставка варьируется от 0 до 40%. С лиц старше 75 лет налог не взимается. Физические лица, проживающие постоянно или временно во Франции, платят налог с доходов, полученных на ее территории. Международные соглашения о двухстороннем налогообложении могут освобождать не резидентов от уплаты подоходного налога, договор между Россией и Францией был подписан в Париже 26 ноября 1996 года.

P.S. Мы обеспечим более детальное пояснение и рассмотрение индивидуального случая нашего заинтересованного клиента