Квартальные цены на недвижимость во Франции упали впервые с 2015 года
Это в значительной степени обусловлено падением цен в Париже и его окрестностях.
Что случилось? Цены на жильё во Франции упали по всем направлениям в первом квартале 2023 года, согласно предварительным данным агентства государственной статистики INSEE (Национальный институт статистики и экономических исследований). Ведомство зафиксировало квартальное падение цен на недвижимость впервые со второго квартала 2015 года.
Цифры. Согласно последним полным нотариальным данным (за последний квартал 2022 года) квартальный рост цен на жильё во Франции составил всего 0,2%. Однако в первом квартале 2023 года ожидается падение на 0,2% — впервые с 2015 года.
Вдобавок к этому, изменение цен на жильё в годовом исчислении резко снизится между последним кварталом 2022 года, где, по данным INSEE, рост составил +4,8%, и первым кварталом 2023 года, когда будет зарегистрирован подъём всего на 2,7%. Падение значений несколько более выражено для квартир (+2,2%), чем для домов (+3,1%), но это в значительной степени связано с влиянием Парижа на общую картину.
Париж. Данные, опубликованные INSEE, сосредоточены, в частности, на Париже и более широком столичном регионе Иль-де-Франс. Они показывают, что второй квартал подряд цены на недвижимость в Иль-де-Франс упали на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом после падения на 0,5% в конце 2022 года.
Что это значит? Несмотря на потенциально мрачную трактовку, падение цен на недвижимость во Франции — это скорее возвращение к нормальной деятельности, считают эксперты. Воздействие Covid-19 на рынок недвижимости привело к резкому росту стоимости жилья, при этом «падение» более реалистично вернуло цены туда, где они должны были бы быть, если бы Covid не случился.
Источник: The Connexion, prian.ru
Photo by Paul Rysz on Unsplash
