Блог

«Архитектура – онемевшая музыка» И.В. Гёте

Выбор архитектора для строительства дома – один из самых важных моментов, который определит дальнейшую совместную работу. Это действительно совместная работа. Необходимо найти архитектора, который сможет понять и почувствовать Ваши представления о дома и затем воплотит их все в настоящий дом Вашей мечты.

Прежде чем, купить землю для дома во Франции, необходимо уточнить некоторые моменты:

• Возможно ли строительство на этой территории. Мы обязательно предоставим Вам информацию из местного плана градостроительства района (PLU – Plan Local d’urbanisme).
• Каждому участку земли присвоен свой коэффициент застройки (COS – Coefficient d’Occupation des Sols), который нужно знать.
• Продавец обязан предоставить информацию о том, не загрязнена ли почва земли из-за выбросов промышленных предприятий.
• Если этот участок земли находится рядом с берегом или горами, то обязательно нужно запросить информацию о возможных наводнениях и сходах лавин.
• Если Вы покупаете землю в 500 метрах от памятника истории, то Вам необходимо получить 2 сертификат на строительство: Простое разрешение на строительство (Le certificat d’urbanisme ordinaire ou simplifie) определяет возможный размер здания и место строительства и Предэксплуатационное детальное разрешение (Le certificat pre-operationnel ou detaille), которое дает право на строительство.
• Строительство дома на наклонном участке земли обойдется дороже.
• Подведены ли коммуникации к участку.

SCI — Некоммерческое объединение лиц. Это контракт между двумя физическими или юридическими лицами обычно с целью оптимального управления имуществом. Компания для владения недвижимым имуществом во Франции должна быть создана до подписания окончательного акта купли-продажи.